Выполнен внешний строительный контроль для финансирования застройщика через эскроу-счета
Очередной многоквартирный дом застройщиком из группы компаний Развитие возведен с использованием эскроу-счетов. Жилой комплекс «Абрикос» представляет собой монолитно-кирпичный 25-этажный дом с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами площадью от 38 до 79 м2.
Напомним, суть схемы эскроу-счетов по 214-ФЗ в том, что деньги покупателей не шли напрямую застройщику. Их блокировали на специальном счёте в Сбербанке до момента сдачи дома в эксплуатацию. Застройщик получал средства только после того, как объект вводился в строй. Параллельно для стройки привлекались банковские кредиты — это дополнительная гарантия для проекта. Однако банки, для выделения финансирования стройки предъявляли свои требования к застройщику, документации и порядку сдачи работ. Одним из таких требований являлось привлечение независимой инжиниринговой компании для выполнения внешнего строительного контроля при возведении ЖК.
Инженеры СтройЭкспертиза выполнили функции независимого строительного контроля на объекте до момента завершения строительства и введения ЖК в эксплуатацию.
Напомним, что строительный контроль – это не разовая проверка, а непрерывный процесс. Помимо того, что строительный контроль нужен был застройщику, чтобы разблокировать выделение очередного транша на строительство от банка, данные контрольные мероприятия позвонили убедиться, что дом строят по проекту, с соблюдением технологий, норм безопасности и из качественных материалов.
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № 24-308-192-2018 общая жилая площадь ЖК «Абрикос» (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас) составила – 11 512,7 м2. Финансовая емкость объекта на рынке более 1,1 млрд. руб.
ЖК «Абрикос» внесен в каталог новостроек на ресурсе – наш.дом.рф.
Требуется внешний строительный контроль для обеспечения банковского финансирования? Предлагаем обсудить Ваш объект. Свяжитесь с нами, оставив заявку на сайте или по электронной почте info@se-engineering.ru.